新築一戸建てを購入する際の諸費用
カテゴリ： 資産運用
新築一戸建てのマイホーム。多くのサラリーマンにとっての夢であり、人生最大の買い物となるものです。それだけにしっかりとした資金計画を立てる必要があるわけですが、その際に忘れてはならないのが購入時にかかる諸費用です。新築一戸建てを購入する場合にはだいたい物件価格の５～７％程度の諸費用がかかるといわれています。大きな買い物だけにバカにならない数字です。ではどのような諸費用がかかるのでしょうか。
もっとも多くかかるのが手数料の類です。たとえば融資手数料。銀行ローンの場合で３万円程度がかかります。それから不動産購入をした場合に不動産業者に支払う仲介手数料。これは「（物件価格×０.０３＋６００００）×１.０５」がかかります。それに加えて申込金が１０万円程度。さらに事務手数料が１万５０００円程度、登記費用が３０万円前後かかります。
それからさまざまな税金。抵当権登記が「債権額×０.４」、所有権移転が「固定資産税評価額×０.５」、団体信用生命保険が「ローン残高×０.３％」程度、そのほか火災保険料や印紙代などがかかることになります。そして不動産所得税。評価額から１２００万円を引いた金額の３％分がかかります。
その他引越しや家具・家電の購入など新生活を始めるためにかる諸費用も最低数十万円は覚悟しなければならないでしょう。購入計画とローンの返済計画を立てる際にはこういった諸費用もよく考えた上で物件選びをすることが求められるのです。